1、目前城镇土地估价规程对如何计算土地纯收益的计算方法尚无明确规定因此，可以通过调查与待估宗地属于同一区域的国有企业租赁和租金水平来间接计算国有土地租赁水平由土地出让金水平来规定，是国家权益在土地收益上的体现。

2、中华人民共和国资产评估法招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定协议出让国有土地使用权规定等相关规定和土地估价的国家标准行业标准，国土资源部办公厅关于印发国有建设用地使用权出让地价评估技术规范的通知。

3、属地人民政府可以将房屋征收与补偿中相关技术或劳务服务委托社会组织，按合同约定支付技术劳务服务费用2县财政审计监察等部门各负其责，密切配合，确保房屋征收与补偿工作的顺利进行3相关税费优惠政策参照国有土地。

4、按基准地价平均标准的40%计算3通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金房屋土地使用权的出让的方式，具体如下1拍卖。

5、并对原土地权利人按现时划拨土地使用权评估价格进行补偿对旧城改造中需要进行房屋拆迁的土地，依法以招拍挂方式出让的，中标人或竞得人以成交出让地价总地价缴纳土地出让金，对其地上建筑物和其他附着物另行予以补偿或。